Nyttige opplysninger
|
Brannvern og rømningsveier
1: Bygget har branndetektorer og direktevarsling til TRB. Det betyr at brannvesenet rykker ut når de får varsel, enten det er ekte eller falsk alarm. Når brannalarmen går må alle begi seg ut til området mellom blokka og bryggene. 2: Hele bygget / alle leiligheter er med på byggets sprinkleranlegg.Anlegget utløses ved sterk varme. Leilighetene er også utstyrt med røykvarsler(e). Røykvarslere reagerer på røyk, og på vanndamp. Du må selv bytte batteri i røykvarslerne, og en fin tid å gjøre det på er nå før jul. 3: Når brannalarmen går, må du gå ut. Lukk og lås døra og lukk helst vinduer. Ikke ta med deg mange ting, men mobil er fint, styret vil noen ganger kommunisere via mobiltelefon. 4: Du kan ikke benytte heisen når alarmen går. Heisen vil stoppe. Du må gå ned trappa i nr 56 eller 58. Hvis strømmen går, skal nødlysene peke ut veien du må gå. I kjelleren er det ledelys som leder deg til oppgang og utgang fra nr 56 og nr 58. Styret har i desember 2020 bestilt nye nødlys og en forbedring av ledelysene i kjelleren. Fra atriet i 2. etg er det en nødtrapp. Gitterporten er, og skal være stengt i det daglige. Den åpnes ved alarm. Om nødvendig kan man selv knuse glasset og utløse alarmen som åpner nødtrappen. Knappen står til høyre på veggen. 5: Hva skal du selv gjøre: Skift batteriet i røykvarsleren en gang hvert år. Ta vare på det elektriske utstyret ditt, og unngå stor belastning på fordelere og skjøteledninger. Det er ikke lov med grill som benytter grillkull på balkongene, kun gass eller elektrisk grill. Vær varsom med levende lys og lyslykter som har levende lys. Ikke glem mat på komfyren eller i stekeovnen, installer gjerne komfyrvakt. Eiendomsforvalter Sameiets eiendomsforvaltning er TOBB. Hvis du har spørsmål som gjelder din egen leilighet, kan du kontakte TOBB privatmarked via sentralbordet på tlf. 73 83 15 00, alternativt bruke nettsidene på http://www.tobb.no/. Der finner du diverse skjema for f.eks. nøkler og søknader. HMS Det er utarbeidet en egen sjekkliste for eiers/beboers egenkontroll av HMS. Den finner du her. Denne skal følges opp av den enkelte eier/beboer. Sikkerhet og låsing Vi bor i et område med stor ferdsel, hele døgnet. Alle utgangsdører og dører fra garasjekjeller skal alltid være låst. Vær nøye med å sjekke at døra går i lås bak deg, så vi unngår uvelkomment besøk. Ved tap av kodebrikke eller garasjeportåpner, kan Kaba MøllerUndall AS kontaktes slik at enhet kan blokkeres. Nummer på tapt brikke bør oppgis. Ved behov for flere brikker eller åpner, bestilles dette hos TOBB via deres nettside: Bestilling av nøkler foretas via TOBB sine sider: https://tobb.no/for-deg/bestill-nokkel. Oppgi om bestillingen gjelder garasjeportåpner eller dørbrikke. Brikker/åpnere kan kun bestilles av sameiere. Ved behov for innlåsing kan NOKAS kontaktes på telefon 915 02 580 Opplåsing og etterbestilling av brikker eller åpner, belastes eier. Parkering Parkering i garasjekjeller skjer på den plass som hver enkelt leilighet har fått tildelt. Det er ingen gjesteparkeringsplasser i garasjekjelleren. Evt. gjesteparkering henvises til Bakke Parkeringshus eller merkede p-plasser i gata. Varme og ventilasjon Den enkelte beboer har ansvar for eget varmeanlegg. Ved problemer med anlegget kontaktes rørlegger. Rørleggerfirmaet GK Rør (tlf. 73 19 02 22) har vært benyttet av Sameiet og har kunnskap om anlegget. Det er også mulig å inngå privat serviceavtale med dem eller ev andre. Søppelhåndtering Sameiet har to containere som kun skal brukes til restavfall. Papp, papir og annet returavfall leveres på den kommunale returstasjonen rett sør for Sameiet. Forsikring Sameiet har tegnet forsikring for bygget og fellesarealene hos Gjensidige, polisenr. 79938634. Hver eier må selv tegne innboforsikring. Fakturaadresse for Sameiet Nedre Bakklandet 56 Faktura kan sendes på følgende måter: - EHF 3.0 - elektronisk handelsformat - Faktura pr. epost Det presiseres at den foretrukne forsendelsesmetoden er EHF 3.0 - elektronisk handelsformat. Faktura sendt pr e-post:Faktura må være i tiff- eller pdf-format og sendes til epost-adresse: fakturamottak@tobb.no Følgende krav stilles til faktura per e-post:
Det vil ikke være mulig å sende faktura på papir. Vi ønsker at følgende blir opplyst som fakturamottaker. Selskapets navn Selskapets organisasjonsnummer Ventilasjonsanlegg Filter til ventilasjonsanlegget i leiligheten kan bl.a. bestilles fra: https://ventdel.no/ Sjekk betegnelsen på hvilket filtersett du skal bestille. De er ulike for de forskjellige boenhetene. Markiser Utvendig markise kan monteres i henhold til fastsatt standard som er farge 40540, modell 407/52 Scandatex. Leverandør er Kjells Markiser. Parabolantenner Det er ikke tillatt å montere parabolantenner på vegg eller veranda. El-bil Skriftlig henvendelse må sendes styret til post@nb56.no dersom du ønsker å etablere ladepunkt på egen p-plass. El-bil må aldri lades i vanlig stikkontakt da dette medfører stor brannfare! Dette må utføres av elektriker som har kompetanse på denne type el-installasjon. Eier bekoster selv installasjon, vedlikehold og forbruk. Styret og vaktmester har en egen postkasse som er plassert i gangen ved postkassene i nr. 56. Du kan også sende epost til oss via Sameiets nettside. Adressen er post@nb56.no. Vaktmester Sameiet har avtale med Northbridge AS om vaktmestertjenester for Sameiets fellesarealer. Vaktmester har ikke ansvar for den enkeltes leilighet, kun for fellesarealer der oppgavene er: Generelt tilsyn med bygningsmasse og tekniske installasjoner Løpende tilsyn med varmeanlegg og ventilasjonsanlegg og andre VVS-installasjoner Elkraft/tele: Skifte av lyskilder i fellesareal og generelt tilsyn Utendørs: Rydding, snømåking, spyling av fortau ved behov, gressklipping, luking Renovasjon. Oppfølging av henting av søppelcontainere, opprettholde orden rundt containerne 
|
|